一、配電箱藏致命隱患
配電箱的檢驗一定不能漏掉，因為配電箱一旦存在隱患，多數是致命的。比如樁頭松了，就容易斷零，380伏的電壓未轉成220伏就直接進入家中的電器，不但電器不保，還會引起火災。
 
二、板縫開花
天花裂縫是老房子的老毛病，全因預制板之間的板縫沒處理好。翻新時若只用乳膠漆簡單粉刷，問題還會重現。根治的辦法有很多，關鍵是驗房時先不能漏了這一步。




三、老粉層不除
墻面起皮通常是由于沒把老的粉層清理干凈，而直接上膩子、乳膠漆，牢度不夠，時間長了，乳膠漆和膩子就往下掉了。驗房時要做局部破壞性試驗，查明原因才能對癥下藥。




四、電線赤入墻
老式裝修中，電線不套管、直接排入墻壁的現象很普遍。一旦電線塑料皮老化，很容易造成墻面漏電，進而引發火災。




五、瓷磚通裂
瓷磚一溜排全部裂開的現象多發生在包裹管道時砌的墻體上，根源在墻體內，如隔墻內木龍骨或輕鋼龍骨變形等，里面變形，外面貼的瓷磚自然會裂開來，甚至是掉落了。為了安全美觀，拆掉重砌是最好的根治方法。




六、水管臭氣難擋
直上直下的水斗落水管，不但常常臭氣熏天，而且因為未留檢修口，一旦水管被堵，必須將整個管道拆除。翻新時只要將其改成帶有存水管道與檢修口的管道就能解決這兩大煩人問題，話費并不大。




七、地漏漏不凈
衛生間的水漏不干凈，只好每次都拿拖把來拖。這是很多老房子有的問題。這是由于裝修時，地面沒按照規定做出坡度，使得地漏裝來只是擺樣子。




八、墻面發霉
如果沿著衛生間的一圈墻角都有發霉現象，那么重新刷一遍涂料的簡單方法并不能解決問題。問題根本在于衛生間的防水沒做或沒有做好，翻新時需重做衛生間防水。
 
九、內墻滲水
內墻墻角滲水、發霉、空鼓，表層乳膠漆脫落，責任在外墻，大多是由于外墻防水被破壞而引起，應先向物業公司保修，請專業堵漏公司堵漏。