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干貨 |驗房=省錢！1分鐘讓你成為驗房專家！
發布時間：2017-07-31 14:11:50 來源：成都生活家裝飾 點擊：2166
所謂“收房不會驗房，裝修等于白忙”，在成都生活家裝飾來說，就像你第一次置業，花了幾百萬買房，還落不著好；如果你還希望可以舒服圓滿的住進新家，那就一定不能錯過這篇超詳細的驗房攻略，敲黑板：一定要收藏啊！
一、驗房流程
1、檢查房屋手續
檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋，如與購房合同、附件及補充協議不符，入住前要向房地產商提出，重新核對并進行更換；不要忘記向開發商索要“三書一證一表”查看有關部門質量驗收結果，缺一不可，同時提供自己的收房資料；
2、確定房屋面積
面積發生誤差應在入住前根據合同的約定向房地產商提出自己的主張；
3、看房屋結構
自己對房屋質量進行檢查，如發現結構問題，應在入住前向房地產商提出，并向政府有關部門反映；如發現非結構性問題，應和房地產商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修；
對開發商提供的文件一定認真細致地檢查
4、清點房屋使用情況
按購房合同、附件及補充協議的約定對房屋內的設備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產商在交接清單上注明，并要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。
5、確定房屋物業情況
對房地產商提供的物業交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。
二、驗房工具
一般精裝房都有專業的驗房師帶著大家去檢測，他們常備的工具有：紅外線水平儀（檢查墻面與墻面是否水平）、對角檢測尺（檢查方形物體兩對角線長度對比偏差）、垂直水平尺（垂直度、水平度、平整度檢測）、直角尺、靠尺、塞尺、線軸、驗電插座（檢查電路線序）、萬用表等。
除了以上這些，我們自己可以準備一些平常但很實用的驗房神器：
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